Ratgeber
Antworten vor dem Hausbau
Kosten, Förderung, Bauweise, Ablauf: die Fragen, die vor dem Vertrag gestellt werden – mit den Zahlen dieses Hauses statt mit Marktdurchschnitten. Jeder Artikel beginnt mit der Antwort.
Kosten und Budget
Kann man für 300.000 € ein Haus bauen?
Ja, wenn das Grundstück schon Ihnen gehört.
Was kostet ein Fertighaus schlüsselfertig?
Unser schlüsselfertiges Fertighaus kostet 270.000 € brutto zum Festpreis.
Was kommt zum Festpreis eines Fertighauses noch dazu?
Zum Festpreis kommen das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, die Erschließung, Außenanlagen, Küche, Carport und Wallbox.
Was bedeutet Festpreis im Werkvertrag?
Ein Festpreis ist ein Pauschalpreis für einen vorab beschriebenen Leistungsumfang.
Wie finanziere ich den Hausbau mit Zahlungsplan und KfW?
Die Finanzierung läuft über Ihre Hausbank.
Schlüsselfertig, Ausbauhaus oder Bausatzhaus: Was ist der Unterschied?
Beim schlüsselfertigen Haus liefert der Anbieter alles bis zum Einzug.
Haus bauen lassen: Worauf achtet man beim Vergleich der Angebote?
Ein Angebot ist nur mit einem anderen vergleichbar, wenn der Leistungsumfang gleich ist.
Was kostet es, ein Haus zu bauen? Die Kostengruppen im Überblick
Die Kosten eines Hausbaus setzen sich aus Grundstück, Erschließung, dem Haus selbst, Außenanlagen, Küche und Nebenkosten zusammen.
Kostenrechner Hausbau: Gesamtkosten und Monatsrate
Tragen Sie Ihre Posten ein: Grundstück, Erschließung, Außenanlagen, Küche, Eigenkapital und Ihren Zinssatz.
Hausanschlusskosten und Erschließung: Was zahlt wer?
Der Erschließungsbeitrag der Gemeinde und die Anschlusskosten der Versorger bis zur Grundstücksgrenze sind nicht im Festpreis.
Förderung und Standard
KfW 300: Welche Voraussetzungen gelten für Haus und Familie?
KfW 300 (Wohneigentum für Familien) verlangt am Gebäude Effizienzhaus 40 zusammen mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude.
Was ist das QNG-Siegel und wozu braucht man es?
QNG steht für Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude.
Was ist ein Effizienzhaus 40?
Ein Effizienzhaus 40 braucht nur 40 Prozent des Primärenergiebedarfs eines Referenzgebäudes nach Gebäudeenergiegesetz.
KfW 297 und 298: Was ist das Programm Klimafreundlicher Neubau?
Klimafreundlicher Neubau (KfW 297/298) ist ein Förderprogramm der KfW mit zinsverbilligtem Darlehen.
Bauweise
Was ist Holzrahmenbau und wie ist die Wand aufgebaut?
Beim Holzrahmenbau trägt ein Rahmen aus Holzständern die Last, und der Raum dazwischen ist gedämmt.
Holzhaus: Vorteile und Nachteile
Für ein Holzhaus sprechen die kurze Bauzeit, die gute Dämmung bei schlanker Wand und die Ökobilanz.
Wie lange hält ein Holzhaus?
Ein Holzrahmenhaus hält bei richtiger Planung viele Jahrzehnte.
Fertighaus oder Massivhaus: Was ist besser?
Ein Fertighaus ist schneller gebaut und wird zum Festpreis angeboten, ein Massivhaus bietet mehr Gestaltungsfreiheit und Speichermasse.
Haus ohne Keller: Wie sieht die Bodenplatte aus?
Das Haus ist ohne Keller geplant und steht auf einer Bodenplatte aus WU-Beton auf 40 cm Glasschaumschotter mit Randdämmung.
Wie groß soll ein Einfamilienhaus sein? Reichen 127,5 m²?
127,5 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern reichen für eine Familie mit zwei Kindern.
Was ist die Holzständerbauweise? Aufbau, Vorteile und Nachteile
In der Holzständerbauweise tragen senkrechte Holzständer die Lasten; der Raum zwischen ihnen ist gedämmt, innen und außen sind die Wände beplankt.
Zellulose oder Holzfaser: Welche Dämmung steckt im Holzhaus?
In unserer Außenwand dämmt Zellulose (λ 0,038) den Raum zwischen den Holzständern, eingeblasen und verdichtet.
Satteldach beim Einfamilienhaus: Maße, Vorteile und Ausbau
Unser Haus hat ein Satteldach mit 41° Neigung, Traufe bei 3,85 m und First bei 8,42 m über Oberkante Fertigfußboden des Erdgeschosses.
Fertighaus: Vorteile und Nachteile im Überblick
Für das Fertighaus sprechen die kurze Bauzeit, der Festpreis und die Prüfung der Elemente im Werk.
Bauablauf
Wie lange dauert der Bau eines Fertighauses?
Die reine Bauzeit ab Baubeginn beträgt 15 Wochen, dazu kommen witterungsbedingte Ausfalltage und Betriebsurlaub.
Wie läuft der Bauantrag für ein Einfamilienhaus ab?
Für den Bauantrag braucht es Genehmigungsplanung, Standsicherheitsnachweis und energetische Nachweise.
Passt ein Fertighaus auf mein Grundstück?
Das Haus ist außen rund 9,87 × 8,98 m groß mit Satteldach und etwa 8,4 m Firsthöhe.
Baugrundgutachten: Wozu es gebraucht wird und was es kostet
Der Baugrund entscheidet, wie die Bodenplatte gegründet werden muss – und damit einen Teil der Baukosten.
Hausbau Checkliste: Die Schritte vom Grundstück bis zum Einzug
Der Weg vom Grundstück zum Einzug hat bei uns 11 Schritte: von der Grundstücksprüfung über Werkvertrag, Baugrund, Förderantrag und Bauantrag bis zu Montage, Ausbau, Messung und Abnahme.
Haustechnik
Wärmepumpe im Neubau: Was ist sinnvoll?
Im Neubau ist die Wärmepumpe die Regel: 2025 war sie in 77,9 Prozent der fertiggestellten Einfamilienhäuser die Hauptheizung, bei den genehmigten bereits in 83,0 Prozent (Statistisches Bundesamt).
Photovoltaik im Neubau: Lohnt sich die Anlage?
Das Dach ist vorbereitet: Leerrohr vom First bis zum Zählerplatz, Befestigungspunkte statisch berücksichtigt.
Was ist ein Blower-Door-Test und warum wird er zweimal gemacht?
Beim Blower-Door-Test wird das Haus unter Über- und Unterdruck gesetzt, um zu messen, wie viel Luft durch Fugen entweicht.