Was bedeutet Festpreis im Werkvertrag?

Was der Festpreis sichert

Der Preis gilt für die Leistungen, die in Baubeschreibung und Zeichnungen stehen. Der Pauschalfestpreis gilt für 12 Monate ab Vertragsschluss. Fällt der Baubeginn aus Gründen, die der Auftraggeber zu vertreten hat, in die Zeit danach, ändert sich der Preis nach dem vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Baupreisindex für Wohngebäude, gerechnet ab dem 13. Monat. Eine Erhöhung aus anderen Gründen findet nicht statt.

Mehrkosten entstehen sonst nur, wenn Sie etwas ändern oder wenn der Baugrund Arbeiten verlangt, die vorher nicht absehbar waren – diese werden vor Baubeginn als Festpreisangebot vorgelegt.

Wie Sie abgesichert sind

• Zahlung in sechs Raten nach Bautenstand, nicht nach Kalender (Bauantragsunterlagen fertig, Erdgeschossdecke fertig, Rohbau fertig, Estrich fertig, Fliesen fertig und Abnahme)
• Ausführungsbürgschaft über 5 Prozent
• Fertigstellungsversicherung über 5 Prozent
• 5 Jahre Mängelrechte
• 14 Tage Widerrufsrecht; bei offener Finanzierung oder Förderung Rücktrittsklausel bis zur Zusage

Woran man einen echten Festpreis erkennt

Er nennt, was nicht enthalten ist, und nennt es vor der Unterschrift. Er hängt nicht an Positionen ‚nach Aufwand‘. Und er sagt offen, wie lange er gilt und wann er sich ändert – bei uns steht beides im Vertrag.

Häufige Fragen

Wann zahle ich die Raten?

Nach Bautenstand, in sechs Raten: Bauantragsunterlagen fertig, Erdgeschossdecke fertig, Rohbau fertig, Estrich fertig, Fliesen fertig und Abnahme.

Kann ich vom Vertrag zurücktreten?

Während Grundstück, Finanzierung oder Förderung noch ausstehen, kostenfrei. Dazu 14 Tage Widerrufsrecht.

Was passiert bei einer Insolvenz des Bauunternehmens?

Dafür sind die Ausführungsbürgschaft und die Fertigstellungsversicherung über je 5 Prozent da.