Preisliste
Was das Haus kostet — und was nicht drin ist
Der Preis ist ein Pauschalfestpreis einschließlich Umsatzsteuer, ohne Grundstück und Außenanlagen. Wir garantieren ihn bis zur Fertigstellung, wenn spätestens zwölf Monate nach der Unterschrift mit dem Bau begonnen wird. Ändert der Gesetzgeber den Umsatzsteuersatz vor der Abnahme, ändert sich der Preis um genau diesen Anteil.
| Typ | Wohnfläche m² | Zimmer | Preis brutto | je m² |
|---|---|---|---|---|
| EH40 | 127,5 | 5 | 270.000 € | 2.118 € |
Was im Preis enthalten ist und was nicht, steht vollständig weiter unten.
Im Preis enthalten
Tragwerk und Hülle
- Vorgefertigte Wand-, Decken- und Dachelemente, in unserem eigenen Werk produziert und geprüft, bevor sie auf den Lkw gehen
- Montage bis regendicht in fünf Arbeitstagen
- Zellulosedämmung aus Recyclingpapier, eingeblasen und verdichtet — sie bindet Kohlenstoff, statt ihn bei der Herstellung freizusetzen
- Mineralischer Glattputz auf Holzfaser-Dämmplatte, biozidfrei und ohne Kunststoffputz; Sockel 30 cm anthrazit
- Rollläden an 12 der 13 Fenster, Kasten in der Fassade verborgen — außen bleibt nur eine schmale dunkle Blende über dem Fenster sichtbar; Bedienung über Gurtwickler
Bodenplatte, Fenster, Dach
- Bodenplatte: Glasschaumschotter 40 cm, WU-Beton, Randdämmung
- Fenster Kunststoff, dreifach verglast, Uw = 0,7 W/(m²K), außen anthrazit, innen weiß
- Zweiflügelige Terrassentür, 2,02 m breit
- Dachdeckung Flachziegel anthrazit
Wärme, Lüftung, Wasser
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als Monoblock mit dem natürlichen Kältemittel R290 (Propan), mit Pufferspeicher
- Flächenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
- Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung von 85 Prozent, Filter F7
- 200-Liter-Warmwasserspeicher, hydraulischer Abgleich dokumentiert
Strom und Eigenversorgung
- Dach für Photovoltaik vorbereitet: Leerrohr vom First durch den Installationsschacht bis zum Zählerplatz, Befestigungspunkte statisch berücksichtigt — die Anlage selbst ist nicht im Festpreis, auf Wunsch als Zusatzpaket
- Elektroinstallation mit Leerrohrnetz, Rauchwarnmelder nach Landesrecht
Innenausbau
- Zementestrich mit Klick-Parkett Eiche natur
- Wandflächen gespachtelt und gestrichen, Qualitätsstufe Q3
- Innentüren mit stumpf einschlagender Zarge, weiß lackiert
- Treppe aus Massivholz mit Geländer
- Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, Gäste-WC mit Dusche
Nachweise und Unterlagen
- Effizienzhaus 40 nach den Technischen Mindestanforderungen der KfW
- Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude in der Stufe PLUS
- Ökobilanz über den gesamten Lebenszyklus, Schadstoffnachweise
- Baubegleitung durch einen Energieeffizienz-Experten
Nicht enthalten
- Grundstück und Grunderwerbsteuer
- Erschließungsbeitrag der Gemeinde und Anschlusskosten der Versorger bis zur Grundstücksgrenze
- Außenanlagen, Terrasse, Zuwegung, Einfriedung
- Carport, Garage, Nebengebäude
- Einbauküche und Möblierung
- Photovoltaikanlage, Wechselrichter und Batteriespeicher — das Dach ist vorbereitet; auf Wunsch als Zusatzpaket für 17.000 €
- Wallbox und Ladeinfrastruktur
- Keller — das Haus ist ohne Keller geplant
- Kosten aus nicht tragfähigem Baugrund, Hanglage, drückendem Wasser, Altlasten oder Kampfmittelverdacht
Der häufigste Grund für eine Kostenüberschreitung beim
Hausbau steht nicht im Hauspreis, sondern in dieser Liste. Wer sie vor dem
Grundstückskauf durchgeht, kennt sein Budget. Als Anhaltswert: Außenanlagen,
Terrasse und Zuwegung zusammen liegen selten unter 35.000 €, die Küche selten
unter 20.000 €.