Ratgeber · Kosten und Budget
Wie finanziere ich den Hausbau mit Zahlungsplan und KfW?
Kurz gesagt: Die Finanzierung läuft über Ihre Hausbank. Die KfW-Förderung beantragen Sie mit ihr, bevor der Vertrag als Vorhabenbeginn zählt. Gezahlt wird in sechs Raten nach Bautenstand; die Raten richten sich nach dem Baufortschritt.
Die Reihenfolge
- Grundstück prüfen: passt das Haus, ist es erschlossen?
- Werkvertrag unterschreiben – bei offener Finanzierung mit Rücktrittsklausel.
- Finanzierung und KfW-Antrag über die Hausbank; die Bestätigung zum Antrag erstellt der Energieeffizienz-Experte.
- Bis zur Förderzusage steht der Werkvertrag unter aufschiebender Bedingung, damit er nicht als Vorhabenbeginn zählt.
Warum der Zahlungsplan zur Finanzierung passt
Banken zahlen Baudarlehen in Abschnitten aus. Wenn die Raten am Bautenstand hängen, decken sich Auszahlung und Zahlungspflicht – ohne große Zwischenfinanzierung.
Häufige Fragen
Brauche ich Eigenkapital?
Das entscheidet Ihre Hausbank anhand Ihres Einkommens und Ihres Grundstücks. Grundstück und Nebenkosten sollten dabei von Anfang an mitgerechnet sein.
Wann muss der KfW-Antrag gestellt sein?
Vor Vorhabenbeginn. Für die KfW ist schon der Vertragsschluss der Beginn – deshalb die aufschiebende Bedingung im Werkvertrag.
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KfW 300: Welche Voraussetzungen gelten für Haus und Familie?
KfW 300 (Wohneigentum für Familien) verlangt am Gebäude Effizienzhaus 40 zusammen mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude.
Was bedeutet Festpreis im Werkvertrag?
Ein Festpreis ist ein Pauschalpreis für einen vorab beschriebenen Leistungsumfang.
Was kommt zum Festpreis eines Fertighauses noch dazu?
Zum Festpreis kommen das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, die Erschließung, Außenanlagen, Küche, Carport und Wallbox.
Preise und Leistungen gelten für das Haus, das Sie unter Das Haus finden. Stand: 2026-11-04.