Ratgeber · Kosten und Budget
Was kostet ein Fertighaus schlüsselfertig?
Kurz gesagt: Unser schlüsselfertiges Fertighaus kostet 270.000 € brutto zum Festpreis. Bei 127,5 m² Wohnfläche sind das 2.118 € je Quadratmeter. Enthalten sind Bodenplatte, Holzrahmenbau, Dach, Fenster, Haustechnik mit Wärmepumpe, Innenausbau und die Nachweise für Effizienzhaus 40 mit QNG.
Wie sich der Preis je m² zusammensetzt
Der Quadratmeterpreis ist nur ein Rechenwert: Festpreis geteilt durch Wohnfläche. Er taugt zum Vergleich, wenn der Leistungsumfang gleich ist – und führt in die Irre, wenn nicht. Ein Angebot ‚ab 1.800 € je m²‘ ohne Bodenplatte, Haustechnik oder Innenausbau ist nicht mit einem schlüsselfertigen Preis vergleichbar.
Hier gilt: 270.000 € geteilt durch 127,5 m² ergibt 2.118 € je m² Wohnfläche. Gerechnet ist nach der Wohnflächenverordnung, ohne Treppenläufe.
Was im Festpreis steckt
- Bodenplatte mit Glasschaumschotter und WU-Beton, Randdämmung
- Wände, Decken und Dach als Elemente aus eigenem Werk, Holzrahmenbau mit Zellulose-Dämmung
- Fenster dreifach verglast, Haustür, Rollläden an den Fenstern
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Flächenheizung, zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Innenausbau: Estrich mit Klick-Parkett, gespachtelte Wände, Innentüren, Treppe, Bad und Gäste-WC
- Planung, Statik, Bauantrag, Energieeffizienz-Experte, Messungen und Abnahme
Was nicht darin steckt
Grundstück, Erschließung, Außenanlagen, Carport, Küche, Wallbox und ein Keller (das Haus ist ohne Keller geplant). Die Photovoltaikanlage ist nicht im Festpreis; sie gibt es auf Wunsch als Zusatzpaket für 17.000 €.
Häufige Fragen
Wie viel kostet ein Fertighaus pro Quadratmeter?
Bei unserem Haus 2.118 € je m² Wohnfläche schlüsselfertig (Festpreis 270.000 €, 127,5 m²). Angebote anderer Anbieter nur bei gleichem Leistungsumfang vergleichen.
Ist die Küche im Preis enthalten?
Nein. Einbauküche und Möblierung sind nicht im Festpreis.
Ist die Wärmepumpe im Preis enthalten?
Ja: Luft-Wasser-Wärmepumpe als Monoblock mit Pufferspeicher, Flächenheizung in allen Räumen und zentrale Lüftung gehören zum Festpreis.
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Kann man für 300.000 € ein Haus bauen?
Ja, wenn das Grundstück schon Ihnen gehört.
Was kommt zum Festpreis eines Fertighauses noch dazu?
Zum Festpreis kommen das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, die Erschließung, Außenanlagen, Küche, Carport und Wallbox.
Schlüsselfertig, Ausbauhaus oder Bausatzhaus: Was ist der Unterschied?
Beim schlüsselfertigen Haus liefert der Anbieter alles bis zum Einzug.
Preise und Leistungen gelten für das Haus, das Sie unter Das Haus finden. Stand: 2026-11-04.