Ratgeber · Kosten und Budget
Schlüsselfertig, Ausbauhaus oder Bausatzhaus: Was ist der Unterschied?
Kurz gesagt: Beim schlüsselfertigen Haus liefert der Anbieter alles bis zum Einzug. Beim Ausbauhaus übernimmt der Bauherr den Innenausbau ganz oder teilweise selbst. Beim Bausatzhaus liefert der Anbieter Bauteile oder Material, und der Bauherr baut auf. Unser Haus wird schlüsselfertig geliefert.
Die drei Stufen
- Schlüsselfertig: Haus komplett, einziehen und loslegen; ein Vertragspartner für alles
- Ausbauhaus: Hülle und Tragwerk stehen, Innenausbau (z. B. Estrich, Trockenbau, Fliesen, Maler) in Eigenleistung oder durch eigene Handwerker; der Umfang ist von Anbieter zu Anbieter verschieden
- Bausatzhaus: Bauteile oder Material werden geliefert, der Aufbau liegt beim Bauherrn
Eine einheitliche Definition gibt es nicht. Entscheidend ist die Leistungsbeschreibung: Was genau ist im Preis, wo endet die Lieferung?
Wo die Risiken liegen
Je mehr Sie selbst übernehmen, desto mehr Verantwortung tragen Sie für Qualität und Termin. Besonders bei Luftdichtheit und Anschlüssen entscheidet saubere Ausführung über den Energiestandard – und damit auch über die Förderung. Die Gewährleistung des Anbieters endet dort, wo Ihre Arbeit beginnt.
Was auf dieser Seite angeboten wird
Das Haus auf dieser Seite wird schlüsselfertig mit Festpreis und Nachweisen für Effizienzhaus 40 und QNG geliefert: Hülle, Haustechnik und Ausbau aus einer Hand, mit Messungen. Wer einen anderen Leistungsumfang möchte, etwa mit Eigenleistung im Innenausbau, sollte Gewährleistung und Förderung vorab schriftlich klären.
Häufige Fragen
Wie viel spart man mit einem Ausbauhaus?
Das hängt vom Umfang der Eigenleistung und von Ihrem Können ab. Ein Teil der Ersparnis geht oft für Material, Werkzeug, Zeit und Fehlerkosten verloren.
Bekomme ich für ein Ausbauhaus KfW-Förderung?
Möglich, wenn die Nachweise zum Standard (zum Beispiel Luftdichtheit) erbracht werden. Das ist bei Eigenleistung anspruchsvoller; vorab mit Energieeffizienz-Experten und Hausbank klären.
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Was kostet ein Fertighaus schlüsselfertig?
Unser schlüsselfertiges Fertighaus kostet 270.000 € brutto zum Festpreis.
Was kommt zum Festpreis eines Fertighauses noch dazu?
Zum Festpreis kommen das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, die Erschließung, Außenanlagen, Küche, Carport und Wallbox.
Haus bauen lassen: Worauf achtet man beim Vergleich der Angebote?
Ein Angebot ist nur mit einem anderen vergleichbar, wenn der Leistungsumfang gleich ist.
Preise und Leistungen gelten für das Haus, das Sie unter Das Haus finden. Stand: 2026-11-04.