Ratgeber · Bauablauf
Baugrundgutachten: Wozu es gebraucht wird und was es kostet
Kurz gesagt: Der Baugrund entscheidet, wie die Bodenplatte gegründet werden muss – und damit einen Teil der Baukosten. Ohne Untersuchung ist die Bodenplatte eine Schätzung. Wir untersuchen deshalb früh und machen ein Festpreisangebot für alles, was vom Grundstück abhängt.
Was die Untersuchung klärt
- Tragfähigkeit des Bodens
- Grundwasserstand und drückendes Wasser
- Altlasten und Kampfmittelverdacht
- Hang- und Böschungslage
Wie wir damit umgehen
Nach der Unterschrift untersuchen wir den Baugrund und machen ein Festpreisangebot über die grundstücksspezifischen Arbeiten. Liegt es mehr als 5 Prozent der Vergütung über der Schätzung, können Sie zurücktreten. Wer vor dem Vertrag Sicherheit will, bucht die Untersuchung als Vorab-Leistung für 1.500 €; bei Ausführung wird der Betrag mit der Schlussrechnung verrechnet.
Häufige Fragen
Was kostet ein Baugrundgutachten?
Als Vorab-Leistung 1.500 € für zwei Bodenproben bis 6 m Tiefe, das Gutachten eines Geologen, die Prüfung von Anschlüssen und Zufahrt und ein Festpreisangebot über die grundstücksspezifischen Arbeiten. Bei Ausführung wird der Betrag mit der Schlussrechnung verrechnet.
Was, wenn der Boden nicht trägt?
Dann braucht es Zusatzmaßnahmen, die nicht im Festpreis stehen; sie werden vor Baubeginn als Festpreisangebot vorgelegt.
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Haus ohne Keller: Wie sieht die Bodenplatte aus?
Das Haus ist ohne Keller geplant und steht auf einer Bodenplatte aus WU-Beton auf 40 cm Glasschaumschotter mit Randdämmung.
Was kommt zum Festpreis eines Fertighauses noch dazu?
Zum Festpreis kommen das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, die Erschließung, Außenanlagen, Küche, Carport und Wallbox.
Passt ein Fertighaus auf mein Grundstück?
Das Haus ist außen rund 9,87 × 8,98 m groß mit Satteldach und etwa 8,4 m Firsthöhe.
Preise und Leistungen gelten für das Haus, das Sie unter Das Haus finden. Stand: 2026-11-04.