:root{
  /* Reduziert und neutral: Weiss, Schwarz, dazwischen nur Grau. Die Farbe
     kommt aus dem, was gezeigt wird - dem Haus, den Plaenen, dem Garten -
     und nicht aus der Oberflaeche. Kein Serif, keine Zierde, grosse
     Schrift in leichtem Schnitt, viel Luft. */
  --papier:#ffffff; --papier-warm:#f4f3f1; --karte:#ffffff;
  --tinte:#111111; --leise:#5c5b58; --feiner:#6f6d68;
  --linie:#e4e2de; --linie-fein:#efedea;
  --akzent:#111111; --akzent-hell:#f4f3f1; --akzent-tief:#000000;
  --messing:#6f6d68; --messing-hell:#f4f3f1; --messing-linie:#d8d5d0;
  --warm:#6b6862; --warm-hell:#f4f3f1; --himmel:#f4f3f1;
  --radius:4px; --radius-gross:14px;
  --schmal:min(100% - 2.5rem, 62rem); --breit:min(100% - 2.5rem, 88rem);
  --schatten:0 1px 2px rgba(17,17,17,.04), 0 12px 32px -22px rgba(17,17,17,.2);
  --schatten-hoch:0 2px 10px rgba(17,17,17,.06), 0 40px 90px -40px rgba(17,17,17,.35);
  --serif:ui-sans-serif,system-ui,-apple-system,"Segoe UI",Roboto,
          "Helvetica Neue",Arial,sans-serif;
  --schleier:255,255,255;
  color-scheme:light;
}

/* ------------------------------------------------------------ Dunkle Fassung */
html[data-thema="dunkel"]{
  --papier:#0e0e0e; --papier-warm:#171717; --karte:#1a1a1a;
  --tinte:#f2f1ef; --leise:#a5a39e; --feiner:#8f8d88;
  --linie:#2a2a2a; --linie-fein:#212121;
  --akzent:#f2f1ef; --akzent-hell:#1c1c1c; --akzent-tief:#ffffff;
  --messing:#8d8b86; --messing-hell:#1c1c1c; --messing-linie:#3a3a3a;
  --warm:#a5a39e; --warm-hell:#1c1c1c; --himmel:#171717;
  --schleier:14,14,14;
  --schatten:0 1px 2px rgba(0,0,0,.5), 0 12px 32px -22px rgba(0,0,0,.8);
  --schatten-hoch:0 2px 10px rgba(0,0,0,.6), 0 40px 90px -40px rgba(0,0,0,.9);
  color-scheme:dark;
}
*{box-sizing:border-box}
html{-webkit-text-size-adjust:100%}
body{margin:0;background:var(--papier);color:var(--tinte);
  font:15px/1.62 ui-sans-serif,system-ui,-apple-system,"Segoe UI",Roboto,"Helvetica Neue",Arial,sans-serif;
  font-feature-settings:"kern","liga","ss01";
  -webkit-font-smoothing:antialiased;text-rendering:optimizeLegibility}
.mitte{width:var(--schmal);margin-inline:auto}
.weit{width:var(--breit);margin-inline:auto}
a{color:var(--akzent);text-underline-offset:3px}
h1,h2,h3{margin:0 0 .5em;font-weight:400;line-height:1.04;
  letter-spacing:-.025em;text-wrap:balance}
h1{font-size:clamp(2.6rem,1rem + 7vw,7rem);letter-spacing:-.035em}
h2{font-size:clamp(1.7rem,1.05rem + 2.1vw,2.9rem);margin-top:0}
h3{font-size:clamp(1rem,.95rem + .25vw,1.12rem);margin-top:0;
  letter-spacing:-.012em;font-weight:500}
p{margin:0 0 1rem}
/* Kapitelmarke: Nummer und Name, darueber ein Strich. Drei davon
   gliedern die Seite - Grundriss, Effizienz, Ablauf. */
.kapitel{display:flex;align-items:baseline;gap:.75rem;margin:0 0 1.6rem;
  padding-top:1.1rem;border-top:2px solid var(--tinte);
  font-size:.92rem;font-weight:500;letter-spacing:-.01em;color:var(--tinte)}
.kapitel b{font-variant-numeric:tabular-nums;font-weight:500;
  color:var(--feiner)}
.bahn-tief .kapitel{border-top-color:rgba(255,255,255,.5);color:#fff}
.bahn-tief .kapitel b{color:rgba(255,255,255,.6)}

.vor{font-size:.68rem;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;
  color:var(--feiner);font-weight:500;margin:0 0 1.4rem;
  display:block}
.fuehrt{font-size:clamp(1rem,.95rem + .35vw,1.18rem);color:var(--leise);
  max-width:44rem;line-height:1.55;letter-spacing:-.006em}

.held{padding:3.6rem 0 2.2rem}
/* Der Name des Hauses traegt seine Kennzahlen. Er ist deshalb laenger als
   eine Marke und darf nicht in der Groesse der Startseite stehen. */
.held h1{font-size:clamp(1.9rem,1rem + 3.4vw,3.7rem);letter-spacing:-.03em;
  line-height:1.06}
/* Die Preiszeile: kursiv und in der Serifenschrift des Systems - der
   einzige Serifensatz der Seite, und deshalb der, der auffaellt. Kein
   Webfont, also auch keine Ladezeit. Sie steht in der Ueberschrift und
   setzt deshalb Schnitt, Laufweite und Zeilenhoehe selbst. */
.edel{display:block;font-family:"Iowan Old Style","Palatino Linotype",
  Palatino,Georgia,"Times New Roman",serif;
  font-style:italic;font-weight:400;
  font-size:clamp(1.3rem,1rem + 1.15vw,2.1rem);
  color:inherit;letter-spacing:-.012em;line-height:1.28;
  margin:.35rem 0 0;text-wrap:balance}
.held-farbig{background:
  radial-gradient(120% 90% at 12% 0%, var(--messing-hell) 0%, transparent 55%),
  linear-gradient(168deg, var(--akzent-hell) 0%, var(--papier) 68%);
  border-bottom:1px solid var(--linie);margin-bottom:2.6rem}
/* Rasterfelder bekommen von sich aus die Mindestbreite ihres Inhalts.
   Steht darin eine Tabelle, schiebt sie das ganze Raster auf - und mit
   ihm die Seite. min-width:0 gibt dem Feld das Recht, schmaler zu
   werden als sein Inhalt; das Rollen uebernimmt der Rahmen darin. */
.gitter{display:grid;gap:1.1rem}
.gitter > *{min-width:0}
@media(min-width:720px){.g2{grid-template-columns:repeat(2,1fr)}
  .g3{grid-template-columns:repeat(3,1fr)}.g4{grid-template-columns:repeat(4,1fr)}}
/* Karten sind Textbloecke ohne Kasten: kein Grund, kein Rand, kein
   Innenabstand - die Luft kommt aus dem Raster. */
.karte{background:transparent;border:0;border-radius:var(--radius-gross);
  box-shadow:none;padding:0;
  transition:transform .25s cubic-bezier(.2,.7,.3,1), box-shadow .25s}
.karte h3{margin:0 0 .5rem}
.karte p{color:var(--leise);font-size:.95rem}
.bahn-tief .karte p{color:rgba(255,255,255,.72)}
a.karte{text-decoration:none;color:inherit;display:block;
  transition:border-color .15s, transform .15s, box-shadow .15s}
a.karte:hover{transform:translateY(-4px);box-shadow:var(--schatten-hoch)}

.zahl{font-variant-numeric:tabular-nums}
.gross{font-size:1.6rem;font-weight:400;letter-spacing:-.02em}

table{width:100%;border-collapse:collapse;font-size:.93rem;margin:.6rem 0 1.4rem}
th,td{text-align:left;padding:.5rem .55rem;border-bottom:1px solid var(--linie);
  vertical-align:top}
th{font-weight:600;color:var(--feiner);font-size:.72rem;letter-spacing:.14em;
  text-transform:uppercase;border-bottom-color:var(--linie)}
/* In der Wertspalte stehen nicht nur Zahlen, sondern auch Saetze wie
   "nicht enthalten, Dach vorbereitet". Sie duerfen umbrechen - in jeder
   Breite, sonst ragt die Spalte aus einer halben Seite heraus. Zahl und
   Einheit haelt das geschuetzte Leerzeichen aus build.py zusammen. */
td.z,th.z{text-align:right;font-variant-numeric:tabular-nums}
/* Einheiten in Versalien-Koepfen bleiben, wie sie geschrieben werden:
   m², nicht M² (Mega). */
.einh{text-transform:none;font-style:normal;letter-spacing:0}
tr.summe td{font-weight:700;border-top:2px solid var(--tinte);border-bottom:none}
tr.zwischen td{font-weight:600;background:var(--akzent-hell);
  color:var(--akzent-tief);letter-spacing:.02em}
.rollt{overflow-x:auto;-webkit-overflow-scrolling:touch}

/* Grundrisse tragen feste Zeichnungsfarben. Sie liegen deshalb immer auf
   hellem Grund - sonst waeren Bemassung und Fusszeile im dunklen Modus
   unlesbar, weil sie ausserhalb der eingefaerbten Raeume stehen. */
.plan{background:#fff;border:1px solid var(--linie);border-radius:var(--radius);
  padding:.7rem .9rem;margin-bottom:1rem;box-shadow:var(--schatten)}
.plan svg{display:block;width:100%;height:auto}

.hinweis{background:var(--warm-hell);border-left:3px solid var(--warm);
  border-radius:6px;padding:.9rem 1.1rem;margin:1.4rem 0;font-size:.94rem}
.hinweis strong{color:var(--warm)}
.merk{background:var(--akzent-hell);border-left:3px solid var(--akzent);
  border-radius:6px;padding:.9rem 1.1rem;margin:1.4rem 0;font-size:.94rem}

ul.klar{list-style:none;padding:0;margin:0 0 1.2rem}
ul.klar li{padding-left:1.4rem;position:relative;margin-bottom:.4rem}
ul.klar li::before{content:"";position:absolute;left:.3rem;top:.68em;width:.34rem;
  height:.34rem;transform:rotate(45deg);background:var(--messing)}
ul.nein li::before{background:var(--leise);border-radius:0;height:2px;top:.82em;width:.6rem}

.paragraf{margin-bottom:1.6rem}
.paragraf h3{margin-top:0;font-size:1rem;color:var(--akzent)}
.leiste{display:flex;gap:.5rem;flex-wrap:wrap;margin:1rem 0 1.6rem}
.knopf[aria-current]{border-color:var(--akzent);color:var(--akzent)}

.wolke{margin-top:2.4rem;padding-top:1.6rem;border-top:1px solid var(--linie)}
.wolke-kopf{font-size:.92rem;color:var(--leise);max-width:44rem;margin:0 0 .9rem}
.wolke-links{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:.4rem}
/* Auf dem Telefon ist die Ortsliste eine Wand aus Knoepfen. Sie bleibt
   vollstaendig im Quelltext - fuer Suchmaschinen und fuer den, der sie
   braucht - steht aber zusammengefaltet da. */
@media(max-width:620px){
  .wolke-links{max-height:14rem;overflow:hidden;position:relative;
    -webkit-mask-image:linear-gradient(180deg,#000 72%,transparent 100%);
    mask-image:linear-gradient(180deg,#000 72%,transparent 100%)}
}
.wolke-links a{display:inline-flex;align-items:baseline;gap:.32rem;
  background:var(--karte);border:1px solid var(--linie-fein);border-radius:999px;
  padding:.28rem .7rem;font-size:.84rem;text-decoration:none;color:var(--tinte);
  transition:border-color .15s,background .15s}
.wolke-links a:hover{border-color:var(--akzent);background:var(--akzent-hell)}
.wolke-links a span{color:var(--messing);font-weight:600}

footer.fuss{margin-top:4rem;padding:2rem 0 3rem;
  color:var(--leise);font-size:.9rem}
footer.fuss a{color:var(--leise)}
.fuss-links{list-style:none;padding:0;margin:.3rem 0 0}
.fuss-links li{margin:0 0 .3rem}
.fuss-links a{display:inline-block;padding:.15rem 0}
.fuss-gitter{display:grid;gap:1.2rem}
@media(min-width:720px){.fuss-gitter{grid-template-columns:2fr 1fr 1fr}}

/* Der Block, der zu den Zeichnungen fuehrt. */
.planhinweis{border:1px solid var(--linie);border-radius:var(--radius-gross);
  background:var(--karte);box-shadow:var(--schatten-hoch);
  padding:2.6rem 0;margin-bottom:2.4rem}
.planhinweis h2{margin-top:.2rem}
.planhinweis p{max-width:44rem}

/* ---------------------------------------------------------------- Abschnitte
   Die Seite ist eine einzige Bahn. Jeder Abschnitt fuellt die Breite,
   wechselt den Untergrund und endet mit demselben naechsten Schritt. */
.bahn{padding:clamp(4.5rem,9vw,10rem) 0;position:relative}
@media(max-width:620px){.bahn h2{margin-bottom:.35em}}
.bahn-warm{background:var(--papier-warm)}
.bahn-tief{background:var(--tinte);color:#f2f1ef}
.bahn-tief h2,.bahn-tief h3{color:#fff}
.bahn-tief .vor{color:rgba(255,255,255,.55)}
.bahn-tief p{color:rgba(255,255,255,.72)}
.bahn-tief table{color:#e2d9c7}
.bahn-tief th{color:rgba(255,255,255,.6);border-bottom-color:rgba(255,255,255,.18)}
.bahn-tief td{border-bottom-color:rgba(255,255,255,.1)}
.bahn-tief a{color:#d9bd7c}

/* --------------------------------------------------------- Handlungsaufruf */
.tat{margin:2.4rem 0 0;padding:1.6rem 1.8rem;border-radius:var(--radius-gross);
  background:var(--messing-hell);border:1px solid var(--messing-linie);
  display:flex;flex-wrap:wrap;gap:1rem 1.6rem;align-items:center;
  justify-content:space-between}
.tat p{margin:0;max-width:34rem;font-size:.98rem}
.bahn-tief .tat{background:rgba(255,255,255,.07);border-color:rgba(200,171,104,.35)}


/* ------------------------------------------------------------------ Formular */
.feldreihe{display:grid;gap:1rem}
@media(min-width:680px){.feldreihe.zwei{grid-template-columns:1fr 1fr}}
.feld{display:flex;flex-direction:column;gap:.35rem}
.feld label{font-size:.78rem;letter-spacing:.1em;text-transform:uppercase;
  color:var(--feiner);font-weight:600}
.feld input,.feld select,.feld textarea{font:inherit;font-size:1rem;
  padding:.72rem .85rem;border:1px solid var(--linie);border-radius:2px;
  background:var(--papier);color:var(--tinte)}
.feld input:focus,.feld select:focus,.feld textarea:focus{outline:2px solid var(--akzent);
  outline-offset:1px;background:var(--karte)}
.pflichthinweis{font-size:.85rem;color:var(--leise);margin:.4rem 0 0}
/* Die Angaben aus dem Bebauungsplan sind eingeklappt - der Weg zum Knopf
   bleibt kurz, wer den Plan hat, klappt sie auf. */
.zusatz{margin-top:1.4rem;padding-top:.9rem;border-top:1px solid var(--linie-fein)}
.zusatz summary{cursor:pointer;font-size:.92rem;color:var(--leise);padding:.2rem 0}
.zusatz summary:hover{color:var(--tinte)}
.zusatz summary:focus-visible{outline:2px solid var(--akzent);outline-offset:2px}
.zusatz[open] summary{margin-bottom:1rem;color:var(--tinte)}
.einwilligung{margin:1.4rem 0 0}
.einwilligung label{display:flex;gap:.6rem;align-items:flex-start;
  font-size:.9rem;color:var(--leise)}
.einwilligung input{width:auto;flex:none;margin-top:.25rem}
/* Der Weg fuer den Fall, dass kein Mailprogramm aufgeht. */
.notfall{margin-top:1.4rem;padding:1.1rem 1.2rem;border-radius:var(--radius);
  background:var(--warm-hell);border:1px solid var(--linie)}
.notfall p{font-size:.9rem;margin:0 0 .7rem}
.notfall textarea{width:100%;font:inherit;font-size:.85rem;
  padding:.7rem .8rem;border:1px solid var(--linie);border-radius:2px;
  background:var(--papier);color:var(--tinte);resize:vertical}

/* ------------------------------------------------ Reiter auf der Planseite */
.reiter{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:.4rem;margin:2.4rem 0 1.6rem;
  border-bottom:1px solid var(--linie);padding-bottom:.1rem}
.reiter button{font:inherit;font-size:.95rem;font-weight:500;cursor:pointer;
  background:none;border:0;border-bottom:2px solid transparent;
  color:var(--leise);padding:.7rem .95rem;margin-bottom:-1px;
  letter-spacing:-.01em;border-radius:2px 2px 0 0}
.reiter button:hover{color:var(--tinte);background:var(--papier-warm)}
.reiter button[aria-selected=true]{color:var(--tinte);
  border-bottom-color:var(--akzent)}
.reiter button:focus-visible{outline:2px solid var(--akzent);outline-offset:-2px}
/* Auf schmalen Geraeten lieber seitwaerts schieben als in zwei Reihen
   umbrechen - eine Reihe Reiter liest sich als eine Reihe. */
@media(max-width:620px){
  .reiter{flex-wrap:nowrap;overflow-x:auto;scrollbar-width:none;
    -webkit-overflow-scrolling:touch}
  .reiter::-webkit-scrollbar{display:none}
  .reiter button{flex:0 0 auto;padding:.7rem .75rem;font-size:.9rem}
}

.blatt[hidden]{display:none}
.messleiste{display:flex;flex-wrap:wrap;align-items:center;gap:.6rem;
  margin-bottom:1.2rem}
.messleiste .messhinweis{color:var(--feiner);font-size:.86rem}
.knopf.klein{padding:.46rem .85rem;font-size:.86rem;color:var(--feiner)}
.knopf.klein.an{background:var(--akzent);color:var(--papier);
  border-color:var(--akzent)}

.plaene{display:grid;gap:1.4rem}
@media(min-width:900px){.plaene{grid-template-columns:1fr 1fr}}
/* Plaene und Ansichten liegen immer auf Weiss - auch im dunklen Thema.
   Ihre Beschriftung nimmt deshalb die hellen Farbwerte, sonst stuende
   helle Schrift auf Weiss. */
.plan-karte{margin:0;border:1px solid var(--linie);border-radius:var(--radius-gross);
  background:#ffffff;padding:1rem 1.1rem 1.2rem;box-shadow:var(--schatten);
  color:#111;--tinte:#111111;--leise:#5c5b58;--feiner:#6f6d68}
.plan-karte.breit{grid-column:1/-1}
.plan-karte figcaption{font-size:.8rem;letter-spacing:.12em;
  text-transform:uppercase;color:var(--feiner);font-weight:600;
  margin-bottom:.8rem}
.plan-karte svg,.plan-karte img{display:block;width:100%;height:auto}
/* Die Zeichnungen sind auf Papier gedacht: dunkle Linien auf Weiss. In der
   dunklen Fassung bleibt das Blatt deshalb hell - nur sein Rahmen nicht. */
.plan-karte .ans{margin:0}
.plan-karte .ans h3{font-size:.9rem;margin:0 0 .5rem}
.ansichten-gitter .ans{border:1px solid var(--linie);
  border-radius:var(--radius-gross);background:#fff;padding:1rem 1.1rem;
  color:#111;--tinte:#111111;--leise:#5c5b58;--feiner:#6f6d68}

.messbar{position:relative}
.messbar.messen svg{cursor:crosshair}
.messpunkt{fill:#c2410c;stroke:#fff;stroke-width:1.5;vector-effect:non-scaling-stroke}
.messlinie{stroke:#c2410c;stroke-width:2;stroke-dasharray:8 5;
  vector-effect:non-scaling-stroke}
.messtext{fill:#c2410c;font:600 22px/1 Menlo,ui-monospace,monospace;
  paint-order:stroke;stroke:#fff;stroke-width:5px;stroke-linejoin:round}

.modellrahmen{position:relative;border:1px solid var(--linie);
  border-radius:var(--radius-gross);overflow:hidden;background:var(--papier-warm);
  aspect-ratio:16/10;min-height:340px}
/* Mit Seitenverhaeltnis wird die Mindesthoehe zur Mindestbreite
   (340 x 1,6 = 544 px) - auf dem Telefon weitete das die ganze Seite. */
@media(max-width:719px){.modellrahmen{min-height:0;aspect-ratio:4/3}}
.modellrahmen iframe{position:absolute;inset:0;width:100%;height:100%;border:0;
  opacity:0;transition:opacity .5s ease}
.modellrahmen.da iframe{opacity:1}
.modell-warte{position:absolute;inset:0;display:flex;align-items:center;
  justify-content:center;color:var(--feiner);font-size:.9rem;margin:0}
.modellrahmen.da .modell-warte{display:none}

/* ------------------------------------------------------ Finanzierungsrechner
   Links die Eingaben, rechts das Ergebnis - auf dem Telefon untereinander.
   Die Ergebnisspalte bleibt am Bildschirm stehen, solange der Rechner zu
   sehen ist, damit die Zahl beim Tippen im Blick bleibt. */
.rechner{display:grid;gap:1.6rem;margin-top:2.4rem;align-items:start}
@media(min-width:900px){.rechner{grid-template-columns:1.05fr .95fr;gap:2.4rem}}
/* Auf dem Telefon steht die Antwort vor den Fragen: erst die Rate, dann
   die Felder zum Nachstellen. Wer scrollt, sieht die Zahl sofort. */
@media(max-width:899px){.rechner-ausgang{order:-1}}
.rechner-eingang{display:grid;gap:1rem}
.rechner .feld{position:relative}
.rechner .feld input{padding-right:5.2rem}
.rechner .einheit{position:absolute;right:.85rem;bottom:.78rem;font-size:.9rem;
  color:var(--feiner);pointer-events:none}
.rechner-ausgang{border:1px solid var(--linie);border-radius:var(--radius-gross);
  background:var(--karte);box-shadow:var(--schatten);
  padding:clamp(1.4rem,2.4vw,2rem)}
@media(min-width:900px){.rechner-ausgang{position:sticky;top:5.5rem}}
.rechner-ausgang .vor{margin-bottom:.5rem}
.rechner-summe{font-size:clamp(2.4rem,1.4rem + 3vw,3.6rem);line-height:1;
  letter-spacing:-.035em;margin:0 0 .35rem;font-weight:400}
.rechner-bindung{font-size:.8rem;color:var(--feiner);margin:0 0 .6rem}
.rechner-teil{font-size:.9rem;color:var(--leise);margin:0 0 1.2rem;
  min-height:1.3em}
.rechner-tab{width:100%;border-collapse:collapse;font-size:.92rem}
.rechner-tab th{text-align:left;font-weight:400;color:var(--leise);
  padding:.46rem 0;border-bottom:1px solid var(--linie-fein);vertical-align:top}
.rechner-tab td{text-align:right;padding:.46rem 0;white-space:nowrap;
  border-bottom:1px solid var(--linie-fein)}
.rechner-tab th .nebenzeile{display:block;font-size:.74rem;
  color:var(--feiner);line-height:1.35;margin-top:.15rem;
  text-transform:none;letter-spacing:0;font-weight:400}
.rechner-tab tr.summe th,.rechner-tab tr.summe td{color:var(--tinte);
  font-weight:500;border-bottom:1px solid var(--linie)}
.klein{font-size:.82rem;line-height:1.55;color:var(--feiner);
  max-width:52rem;margin-top:1.8rem}
.klein strong{color:var(--leise);font-weight:600}
/* Die Konditionstabellen haben Spalten, die nicht umbrechen duerfen -
   Betraege und Saetze. Auf schmalen Geraeten rollen sie deshalb
   seitwaerts, statt die ganze Seite breiter zu machen. */
.tab-rollen{overflow-x:auto;-webkit-overflow-scrolling:touch}
.kfw-tab{width:100%;min-width:19rem;border-collapse:collapse;
  font-size:.88rem;margin-top:.8rem}
.kfw-tab th{text-align:left;padding:.4rem .5rem .4rem 0;
  border-bottom:1px solid var(--linie)}
.kfw-tab th.zahl,.kfw-tab td.zahl{text-align:right;white-space:nowrap;
  padding-right:0;padding-left:1.2rem}
.kfw-tab td{padding:.45rem .5rem .45rem 0;
  border-bottom:1px solid var(--linie-fein);color:var(--leise)}
.kfw-tab td.zahl{color:var(--tinte);font-variant-numeric:tabular-nums}

/* ------------------------------------------------- Mitlaufende Handlungsleiste
   Erscheint, sobald der Startbildschirm oben weg ist, und verschwindet
   wieder, wenn das Formular selbst im Bild steht. */
.mitlauf{position:fixed;left:0;right:0;bottom:0;z-index:40;
  background:rgba(var(--schleier),.92);backdrop-filter:blur(14px) saturate(1.2);
  border-top:1px solid var(--linie);
  transform:translateY(110%);transition:transform .35s cubic-bezier(.2,.7,.3,1);
  padding-bottom:env(safe-area-inset-bottom)}
.mitlauf.da{transform:translateY(0)}
.mitlauf .weit{display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;
  gap:1rem;padding:.85rem 0}
.mitlauf b{font-weight:600;font-size:1.02rem;letter-spacing:-.02em}
.mitlauf .unter{color:var(--leise);font-size:.88rem;display:block}
/* Auf dem Telefon nur der Knopf: Ueberschrift und Unterzeile sagten
   dasselbe wie er, und die Leiste nahm ein Sechstel des Schirms. */
@media(max-width:620px){.mitlauf .weit > div{display:none}
  .mitlauf .weit{padding:.6rem 0}
  .mitlauf .knopf{width:100%;justify-content:center}}

/* Fortschritt am oberen Rand */
.fortschritt{position:fixed;top:0;left:0;height:2px;z-index:50;width:0;
  background:var(--tinte);transition:width .1s linear}

/* Abschnitte kommen beim Scrollen herein */
.zeigt{opacity:0;transform:translateY(18px);
  transition:opacity .7s cubic-bezier(.2,.7,.3,1), transform .7s cubic-bezier(.2,.7,.3,1)}
.zeigt.sichtbar{opacity:1;transform:none}
@media(prefers-reduced-motion:reduce){
  .zeigt{opacity:1;transform:none;transition:none}
  .knopf,.karte,.mitlauf{transition:none}}

/* ------------------------------------------------------- Schalter hell/dunkel */
.thema svg{width:1.05rem;height:1.05rem;display:block}
/* Die beiden kleinen runden Knoepfe bleiben, wie sie sind - nur ihre
   Treffflaeche waechst unsichtbar auf 44 Pixel. */
.thema,.schleuse-zu{position:relative}
.thema::after,.schleuse-zu::after{content:"";position:absolute;left:50%;top:50%;
  width:44px;height:44px;transform:translate(-50%,-50%)}
.thema .mond{display:none}
html[data-thema="dunkel"] .thema .sonne{display:none}
html[data-thema="dunkel"] .thema .mond{display:block}
@media(max-width:760px){.thema{order:2}}

/* ------------------------------------------------------------------ Schleuse
   Die Grundstueckspruefung liegt nicht mehr als Formular in der Seite,
   sondern kommt als Dialog nach vorn. Dadurch fuehrt jeder Knopf auf der
   ganzen Website an genau dieselbe Stelle. */
dialog.schleuse{border:0;padding:0;background:transparent;max-width:min(100% - 1.6rem,44rem);
  width:100%;max-height:min(92svh,64rem);overflow:visible}
dialog.schleuse::backdrop{background:rgba(12,14,11,.62);backdrop-filter:blur(5px)}
.schleuse-blatt{background:var(--karte);border:1px solid var(--linie);
  border-radius:var(--radius-gross);box-shadow:var(--schatten-hoch);
  padding:clamp(1.3rem,3.2vw,2.4rem);max-height:min(92svh,64rem);overflow-y:auto}
.schleuse-kopf{display:flex;align-items:flex-start;gap:1rem;margin-bottom:1.1rem}
.schleuse-kopf h2{font-size:clamp(1.4rem,1.1rem + 1.1vw,2rem);margin:0}
.schleuse-zu{margin-left:auto;border:1px solid var(--linie);background:var(--papier);
  color:var(--leise);width:2rem;height:2rem;border-radius:999px;cursor:pointer;
  font-size:1.1rem;line-height:1;flex:0 0 auto}
.schleuse-zu:hover{color:var(--tinte)}
@media(prefers-reduced-motion:no-preference){
  dialog.schleuse[open]{animation:herein .22s ease-out}
  @keyframes herein{from{opacity:0;transform:translateY(12px)}to{opacity:1;transform:none}}}

/* -------------------------------------------- Was technisch verbaut wird */
ul.technik{list-style:none;padding:0;margin:0 0 1.8rem}
@media(min-width:900px){ul.technik{columns:2;column-gap:2.6rem}}
ul.technik li{padding-left:1.25rem;position:relative;line-height:1.35;
  margin-bottom:.8rem;break-inside:avoid}
ul.technik li::before{content:"";position:absolute;left:.15rem;top:.55em;
  width:.32rem;height:.32rem;transform:rotate(45deg);background:var(--messing)}
ul.technik b{display:block;font-weight:600;font-size:.95rem;letter-spacing:-.01em}
ul.technik span{display:block;font-size:.83rem;color:var(--feiner);line-height:1.4}

/* --------------------------------------- Nachbesserungen der dunklen Fassung
   Der Akzent ist dunkel fast weiss - wer darauf liegt, bekommt dunkle
   Schrift. Der volle Knopf steht bei den Knoepfen weiter unten. */
html[data-thema="dunkel"] .knopf{border-color:var(--linie)}
html[data-thema="dunkel"] .knopf:hover{background:var(--akzent);color:#0d1a13}
/* Die tiefe Bahn hebt sich dunkel kaum noch ab - sie wird eine Spur
   dunkler als das Papier, statt eine Spur heller. */
html[data-thema="dunkel"] .bahn-tief{
  background:linear-gradient(168deg,#0b0b0b 0%,#060606 100%)}
html[data-thema="dunkel"] .bahn-warm{background:#1a1d22}
/* Grundrisse tragen feste Zeichnungsfarben und bleiben auf hellem Grund. */
html[data-thema="dunkel"] .plan{background:#fff}

/* ==========================================================================
   Bildsprache: Bild fuellt den Rahmen, Schrift liegt darin, dazwischen Luft
   ========================================================================== */

/* ---------------------------------------------------- Kopf als Pille */
header.kopf{position:fixed;top:0;left:0;right:0;z-index:40;background:none;
  backdrop-filter:none;border:0;padding:.9rem 0;pointer-events:none}
header.kopf .weit{display:flex;align-items:flex-start;gap:.7rem;padding:0;
  flex-wrap:nowrap}
.pille{background:#fff;border-radius:var(--radius-gross);
  box-shadow:0 1px 2px rgba(17,17,17,.06), 0 10px 30px -18px rgba(17,17,17,.3);
  padding:.7rem 1.1rem;display:flex;align-items:center;gap:1.35rem;
  pointer-events:auto;min-width:0}
.pille.rechts{margin-left:auto;padding:.55rem .6rem;gap:.45rem}
nav.haupt{display:flex;gap:1.15rem;flex-wrap:nowrap;margin-left:0}
nav.haupt a{color:var(--leise);text-decoration:none;font-size:.8rem;
  font-weight:450;letter-spacing:0;padding-bottom:1px;white-space:nowrap;
  border-bottom:1px solid transparent;transition:color .2s,border-color .2s}
nav.haupt a:hover,nav.haupt a[aria-current]{color:var(--tinte);
  border-bottom-color:var(--tinte)}
@media(max-width:980px){nav.haupt{display:none}}
.thema{margin-left:0;border:0;background:var(--papier-warm);color:var(--leise);
  width:2.1rem;height:2.1rem;border-radius:999px;cursor:pointer;
  display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;padding:0;
  flex:0 0 auto;transition:color .2s,border-color .2s,background .2s}
.thema:hover{background:var(--linie);color:var(--tinte);border-color:var(--feiner)}
main{padding-top:0}

/* ---------------------------------------------------------- Die Buehne */
.buehne{position:relative;min-height:100svh;display:grid;
  grid-template-rows:1fr auto;background:var(--papier-warm);overflow:hidden}
/* Der Schleier ist kein Verlauf ueber die halbe Breite mehr, sondern ein
   ruhiger Abdunkler von unten: Die Schrift steht im Bild, nicht daneben. */
.buehne-schleier{position:absolute;inset:0;z-index:1;pointer-events:none;
  background:linear-gradient(180deg, rgba(0,0,0,.34) 0%, rgba(0,0,0,.06) 22%,
             rgba(0,0,0,.14) 38%, rgba(0,0,0,.5) 58%, rgba(0,0,0,.72) 78%,
             rgba(0,0,0,.78) 100%)}
.buehne-text{position:relative;z-index:2;align-self:end;padding:0 0 1.4rem;
  color:#fff}
.buehne-text .mitte{width:var(--breit);margin-inline:auto;max-width:none}
.buehne .vor{color:rgba(255,255,255,.72)}
/* Die Ueberschrift traegt Preis und Hausnamen. Als Plakatschrift waere
   sie unlesbar, deshalb die Haelfte der frueheren Groesse; die schmale
   Fassung steht weiter unten. */
.buehne h1{font-size:clamp(1.55rem,.85rem + 2.6vw,3rem);line-height:1.04;
  margin:0 0 .5rem;font-weight:400;letter-spacing:-.03em;color:#fff}
/* Die kursive Zeile bleibt deutlich unter der Ueberschrift, sonst
   streiten sich zwei Zeilen um denselben Rang. */
.buehne .edel{color:#fff;margin:.4rem 0 0;
  font-size:clamp(1.18rem,.95rem + .75vw,1.9rem)}

/* Kartenreihe am unteren Rand der Buehne */
.reihe{position:relative;z-index:2;width:var(--breit);margin:0 auto 1.1rem;
  display:grid;gap:.7rem;grid-template-columns:1fr}
@media(min-width:900px){.reihe{grid-template-columns:1fr 1fr 1.15fr}}
.reihe-karte{background:rgba(255,255,255,.93);backdrop-filter:blur(10px);
  border-radius:var(--radius);padding:.4rem .5rem;display:flex;gap:.6rem;
  text-decoration:none;color:var(--tinte);align-items:stretch;
  transition:transform .25s cubic-bezier(.2,.7,.3,1), background .25s}
.reihe-karte:hover{transform:translateY(-3px);background:#fff}
.reihe-bild{flex:0 0 3.4rem;border-radius:5px;overflow:hidden;
  background:#fdfaf5;display:flex;align-items:center;
  justify-content:center;padding:.3rem}
.reihe-bild svg,.reihe-bild img{width:100%;height:100%;object-fit:contain;display:block}
.reihe-text{min-width:0;display:flex;flex-direction:column;justify-content:center}
.reihe-text b{display:block;font-weight:500;font-size:.86rem;letter-spacing:-.012em}
.reihe-text span{display:block;font-size:.72rem;color:var(--leise);
  line-height:1.3;margin:.1rem 0 .22rem}
.reihe-text em{font-style:normal;font-size:.74rem;border-bottom:1px solid currentColor;
  align-self:flex-start;padding-bottom:1px}
.reihe-karte.dunkel{background:var(--tinte);color:#fff;flex-direction:column;
  justify-content:space-between;padding:.55rem .8rem}
.reihe-karte.dunkel:hover{background:#000}
/* Die dunkle Karte traegt den Preis als Zahl, nicht als Fliesstext */
.reihe-karte.dunkel b{font-size:clamp(1.5rem,1.1rem + 1.1vw,2.1rem);
  font-weight:400;letter-spacing:-.03em;line-height:1.05;display:block}
.reihe-karte.dunkel span{color:rgba(255,255,255,.65);margin:.35rem 0 0}
.reihe-karte.dunkel .start{display:inline-flex;align-items:center;gap:.45rem;
  font-size:.74rem;margin-top:.4rem}
.reihe-karte.dunkel .start i{width:1.15rem;height:1.15rem;border-radius:999px;
  border:1px solid rgba(255,255,255,.45);display:inline-flex;
  align-items:center;justify-content:center;font-style:normal;font-size:.9rem}
html[data-thema="dunkel"] .reihe-karte{background:rgba(26,26,26,.93)}
html[data-thema="dunkel"] .reihe-karte.dunkel{background:#f2f1ef;color:#111}
html[data-thema="dunkel"] .reihe-karte.dunkel span{color:rgba(17,17,17,.6)}
html[data-thema="dunkel"] .reihe-karte.dunkel .start i{border-color:rgba(17,17,17,.4)}

/* -------------------------------------------------- Abschnitte mit Luft */
.bahn .gitter{gap:2.6rem}

/* ------------------------------------------- Bildfuellendes Band mit Text */
.band{position:relative;min-height:min(78svh,720px);display:flex;
  align-items:flex-end;overflow:hidden;background:var(--papier-warm)}
.band::after{content:"";position:absolute;inset:0;z-index:1;pointer-events:none;
  background:linear-gradient(180deg,rgba(0,0,0,0) 15%,rgba(0,0,0,.55) 50%,
             rgba(0,0,0,.8) 100%)}
.band-text{position:relative;z-index:2;width:var(--breit);margin:0 auto;
  padding:0 0 2.6rem;color:#fff}
.band-text .vor{color:rgba(255,255,255,.88)}
.band-text h2{color:#fff;max-width:20em}
.band-text p{color:rgba(255,255,255,.92);max-width:38rem}
.band-text .knopf{border-color:rgba(255,255,255,.5);color:#fff;background:transparent}
.band-text .knopf:hover{background:#fff;color:var(--tinte)}

/* ------------------------------------------------------------- Knoepfe */
.knopf{display:inline-flex;align-items:center;gap:.5rem;padding:.72rem 1.35rem;
  border-radius:999px;font-size:.85rem;font-weight:450;letter-spacing:0;
  text-decoration:none;border:1px solid var(--linie);color:var(--tinte);
  background:var(--karte);transition:background .15s,border-color .15s,color .15s}
.knopf:hover{border-color:var(--akzent);color:var(--akzent)}
.knopf.gross{padding:.9rem 1.7rem;font-size:.92rem}
.knopf.voll{background:var(--tinte);color:var(--papier);border-color:var(--tinte)}
.knopf.voll:hover{background:#000;color:#fff;border-color:#000;
  transform:translateY(-2px);box-shadow:0 10px 24px -10px rgba(28,75,55,.6)}
html[data-thema="dunkel"] .knopf.voll,
html[data-thema="dunkel"] .knopf.voll:hover{background:#f2f1ef;color:#111;border-color:#f2f1ef}
.pfeil{display:inline-flex;align-items:center;gap:.55rem}
.pfeil i{width:1.5rem;height:1.5rem;border-radius:999px;border:1px solid currentColor;
  display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;font-style:normal;
  font-size:.85rem;line-height:1}

/* ---------------------------------------------------- Fuss mit Schriftzug */
.fuss-zug{overflow:hidden;white-space:nowrap;border-top:1px solid var(--linie);
  padding:2.2rem 0 .6rem;user-select:none}
.fuss-zug span{display:inline-block;font-size:clamp(3rem,11vw,9rem);
  font-weight:400;letter-spacing:-.045em;color:var(--linie);line-height:1;
  padding-right:.35em}


.reihe-karte.dunkel > span:first-child{display:block}


/* Die Kopfpille schwebt ueber dem Inhalt. Auf der Startseite ist das
   gewollt - dort liegt das Haus darunter. Jede andere Seite faengt mit
   Text an und braucht deshalb Luft unter dem Kopf. */
main > .held:first-child{padding-top:clamp(7rem,10vw,9.5rem)}
main > .bahn:first-child,main > section:first-child:not(.buehne):not(.held):not(.band){
  padding-top:clamp(7rem,10vw,9.5rem)}
/* Ueberschriften, die per Sprungmarke angefahren werden, nicht unter die
   Pille laufen lassen */
[id]{scroll-margin-top:6.5rem}


/* ------------------------------------------------- Buehne auf dem Telefon
   Drei gestapelte Karten fressen den ganzen Schirm. Auf schmalen Geraeten
   laufen sie deshalb als Reihe seitwaerts, und die Schrift behaelt ihren
   Platz im Bild. */
@media(max-width:899px){
  .buehne{min-height:100svh}
  .buehne h1{font-size:clamp(1.55rem,8vw,2.7rem)}
  .buehne-text{padding-bottom:1rem}
  .reihe{display:flex;overflow-x:auto;scroll-snap-type:x mandatory;
    gap:.6rem;scrollbar-width:none;-webkit-overflow-scrolling:touch}
  .reihe::-webkit-scrollbar{display:none}
  .reihe > *{flex:0 0 min(86%,20rem);scroll-snap-align:start}
  /* Die Preiskarte mit dem Knopf zuerst - sie ist der Grund der Seite. */
  .reihe-karte.dunkel{order:-1;padding:1rem 1.1rem}
  .reihe-karte.dunkel .start{margin-top:.8rem}
  /* Kein Weichzeichner auf dem Telefon: fast deckend tut es auch. */
  .reihe-karte{backdrop-filter:none;background:rgba(255,255,255,.97)}
  html[data-thema="dunkel"] .reihe-karte{background:rgba(26,26,26,.97)}
  /* Weniger Luft zwischen den Abschnitten. */
  .bahn{padding:2.8rem 0}
}
@media(max-width:620px){
  .pille{padding:.6rem .85rem}
  .pille.rechts .knopf{display:none}
  .reihe-bild{flex-basis:5.5rem}
  /* Kleine Schrift eine Stufe groesser - auf dem Telefon waere sie sonst
     Kleingedrucktes. */
  ul.technik span,.klein{font-size:.9rem}
  .feld label{font-size:.82rem}
  .vor{font-size:.76rem}
  .reihe-text span,.reihe-text em,.reihe-karte.dunkel .start,
  .rechner-tab th .nebenzeile{font-size:.8rem}
  /* Tabellenkoepfe ohne Versalien und Laufweite - so breit gesetzt
     schoben sie die Wertspalte aus dem Rahmen. */
  th{font-size:.8rem;text-transform:none;letter-spacing:0}
  /* Lange Woerter wie "Genehmigungsfreistellung" trennen, statt die
     Spalte breiter als den Schirm zu machen. */
  th,td{hyphens:auto;-webkit-hyphens:auto;padding-left:.4rem;padding-right:.4rem}
}
/* Die KfW-Tabellen passen in die Spalte: die Zinsbindung steht im Text
   darunter (in allen Faellen dieselbe), die Kopfzellen duerfen umbrechen,
   und die langen Kopfwoerter der zweiten Tabelle tragen in build.py einen
   weichen Trennstrich (Haushalts-einkommen, Kredit-betrag). Das gilt auf
   dem Telefon und ebenso zwischen 720 und 1023 px, wo beide Tabellen
   nebeneinander in einer halben Spalte stehen. */
@media(max-width:1023px){
  .kfw-tab{min-width:0}
  .kfw-tab .zinsbindung{display:none}
  .kfw-tab th.zahl{white-space:normal}
  .kfw-tab th.zahl,.kfw-tab td.zahl{padding-left:.6rem}
}


/* -------------------------------------------------- Bild im Hintergrund */
.buehne-bild,.band-bild{position:absolute;inset:0;width:100%;height:100%;
  object-fit:cover;z-index:0;display:block}


/* ---------------------------------------------------------------- Marke
   Das Logo ist ein Schriftzug: "online" kursiv in der Buchschrift,
   "FERTIGHAUS" fett in Versalien. Schwarz auf Weiss.
   Gesetzt als Schrift, nicht als Bild: scharf in jeder Groesse, ohne ein
   Byte zu laden. */
.marke{display:inline-flex;align-items:baseline;font-size:1.22rem;
  font-weight:700;letter-spacing:-.03em;color:#000;text-decoration:none;
  white-space:nowrap;line-height:1}
.marke i,.marke-klein i,.fuss-zug i{font-family:"Iowan Old Style","Palatino Linotype",
  Palatino,Georgia,"Times New Roman",serif;font-style:italic;font-weight:400;
  letter-spacing:-.01em}
.marke b,.marke-klein b,.fuss-zug b{font-weight:800;letter-spacing:-.02em;
  text-transform:uppercase}
.marke i{margin-right:.02em;font-size:1.06em}
@media(max-width:400px){.marke{font-size:1.02rem}}
.marke-klein{display:inline-block;font-size:1.05rem;color:var(--tinte)}
/* Die Pille bleibt im dunklen Thema weiss, damit das Logo schwarz auf
   weiss steht. Was darin liegt, nimmt deshalb die hellen Farbwerte. */
html[data-thema="dunkel"] .pille{background:#fff;color:#111;
  --tinte:#111111;--leise:#5c5b58;--feiner:#6f6d68;--papier:#ffffff;
  --papier-warm:#f4f3f1;--linie:#e4e2de}
html[data-thema="dunkel"] .pille .knopf.voll{background:#111;color:#fff;
  border-color:#111}
html[data-thema="dunkel"] .pille .knopf.voll:hover{background:#000;color:#fff;
  border-color:#000}


/* ------------------------------------- Die Buehne auf schmalen Geraeten
   Ein Bild im Format 16:9 zeigt in einem hochkanten Fenster nur einen
   Streifen - egal, wie man es verschiebt. Deshalb steht das Bild im
   Hochformat fuer sich: volle Breite, ganz zu sehen, und die Schrift
   darunter auf Papier statt darueber auf der Fassade. Beides gewinnt. */
@media(max-width:899px) and (max-aspect-ratio:5/4){
  .buehne{min-height:0;display:block;background:var(--papier);overflow:visible}
  .buehne picture{display:contents}
  .buehne-bild{position:relative;inset:auto;width:100%;height:auto;
    aspect-ratio:16/10;object-fit:cover;object-position:50% 55%}
  .buehne-schleier{display:none}
  .buehne-text{position:relative;padding:1.4rem 0 0;color:var(--tinte);
    align-self:auto}
  .buehne-text .mitte{width:var(--schmal);margin-inline:auto}
  .buehne h1{color:var(--tinte)}
  .buehne .vor{color:var(--feiner)}
  .buehne .edel{color:var(--tinte)}
  .reihe{margin-top:1.3rem;padding-bottom:1.2rem}
}

/* --------------------------------------------- Startseite in Kapiteln (25.09.) */
.buehne-zeilen{margin:.9rem 0 0;font-size:clamp(1rem,.9rem + .5vw,1.2rem);
  line-height:1.5;color:rgba(255,255,255,.92);max-width:36rem}
.buehne-zeilen span{display:block}
.buehne-zusatz{margin:1rem 0 0;padding:0;list-style:none;font-size:.86rem;
  line-height:1.45;color:rgba(255,255,255,.78);max-width:36rem}
.buehne-zusatz li{padding-left:1.1em;text-indent:-1.1em}
.buehne-zusatz li::before{content:"+";display:inline-block;width:1.1em;text-indent:0}
.eckdaten{display:grid;gap:1.1rem 1.8rem;margin-top:2.2rem}
@media(min-width:380px){.eckdaten{grid-template-columns:repeat(2,1fr)}}
@media(max-width:559px){.eckdaten b{font-size:1.05rem}.eckdaten span{font-size:.78rem}}
@media(min-width:900px){.eckdaten{grid-template-columns:repeat(3,1fr)}}
.eckdaten > div{border-top:1px solid var(--linie);padding-top:.75rem;min-width:0}
.eckdaten b{display:block;font-weight:500;font-size:1.2rem;letter-spacing:-.01em;
  font-variant-numeric:tabular-nums}
.eckdaten span{display:block;font-size:.84rem;color:var(--feiner);margin-top:.25rem;line-height:1.45}
.galerie{display:grid;gap:1rem;margin-top:2.2rem}
@media(min-width:760px){.galerie{grid-template-columns:1.45fr 1fr;align-items:stretch}}
.galerie figure{margin:0;min-width:0}
.galerie img{display:block;width:100%;height:auto;aspect-ratio:16/10;object-fit:cover;
  border-radius:var(--radius-gross);background:var(--papier-warm)}
@media(min-width:760px){.galerie img{height:100%;aspect-ratio:auto}}
.galerie figcaption{font-size:.76rem;letter-spacing:.1em;text-transform:uppercase;
  color:var(--feiner);padding:.55rem .1rem 0}
.ausstattung{display:grid;gap:1.6rem 2.6rem;margin-top:2.4rem}
@media(min-width:760px){.ausstattung{grid-template-columns:repeat(2,1fr)}}
.ausstattung > div{min-width:0}
.ausstattung h3{font-size:.95rem;margin:0 0 .55rem}
.ausstattung ul{margin:0;padding-left:1.15rem;font-size:.92rem;line-height:1.5}
.ausstattung li{margin:.25rem 0}
.zusatz-karte{border:1px solid var(--linie);border-radius:var(--radius-gross);
  padding:1.2rem 1.4rem;background:var(--karte);min-width:0}
.zusatz-karte h3{font-size:.95rem;margin:0}
.zusatz-karte ul{list-style:none;margin:.5rem 0 0;padding:0;font-size:.92rem;line-height:1.45}
.zusatz-karte li{display:flex;justify-content:space-between;gap:1rem;padding:.55rem 0;
  border-top:1px solid var(--linie-fein)}
.zusatz-karte li b{white-space:nowrap;font-weight:500;font-variant-numeric:tabular-nums}
.zusatz-karte ul.schlicht li{display:list-item;list-style:disc;margin-left:1.1rem;
  padding:.2rem 0;border:0}
.schritte{list-style:none;margin:2rem 0 0;padding:0;counter-reset:s;max-width:44rem}
.schritte li{display:grid;grid-template-columns:2.4rem 1fr auto;gap:.2rem 1rem;
  padding:.85rem 0;border-top:1px solid var(--linie-fein);align-items:baseline}
.schritte li::before{counter-increment:s;content:counter(s,decimal-leading-zero);
  font-variant-numeric:tabular-nums;color:var(--feiner);font-size:.85rem}
.schritte b{font-weight:500}
.schritte span{color:var(--feiner);font-size:.84rem;white-space:nowrap}
.modell-block{position:relative;border-radius:var(--radius-gross);overflow:hidden;
  background:#15171a;margin-top:2.2rem;aspect-ratio:16/9}
.modell-block img{display:block;width:100%;height:100%;object-fit:cover}
.modell-block iframe{position:absolute;inset:0;width:100%;height:100%;border:0;background:#15171a}
/* Zentriert ueber inset und margin:auto, nicht ueber transform: die
   Hover-Regel von .knopf.voll hebt den Knopf mit transform an und hat
   frueher die Zentrierung ueberschrieben - der Knopf sprang um die halbe
   Breite weg, der Klick ging daneben. */
.modell-block button{position:absolute;inset:0;margin:auto;width:fit-content;
  height:fit-content;box-shadow:0 10px 30px rgba(0,0,0,.35)}
@media(max-width:620px){
  .schritte li{grid-template-columns:2.4rem 1fr}
  .schritte span{grid-column:2;white-space:normal}
  .zusatz-karte li{flex-direction:column;gap:.15rem}
  .modell-block{aspect-ratio:4/3}
}
@media(max-width:899px) and (max-aspect-ratio:5/4){
  .buehne-zeilen{color:var(--tinte)}
  .buehne-zusatz{color:var(--leise)}
}

/* ------------------------------------------ Karten unter der Ueberschrift
   Milchglas: halbtransparent, dahinter das Foto weichgezeichnet, eine
   helle Kante oben wie bei geschliffenem Glas. Auf dem Telefon stehen die
   Karten unter dem Bild auf Papier - dort ist es ein heller, satinierter
   Belag statt durchscheinendem Glas. */
.reihe-karte{background:rgba(255,255,255,.16);
  -webkit-backdrop-filter:blur(20px) saturate(160%);
  backdrop-filter:blur(20px) saturate(160%);
  border:1px solid rgba(255,255,255,.32);
  box-shadow:0 10px 34px rgba(0,0,0,.18),inset 0 1px 0 rgba(255,255,255,.45);
  color:#fff;text-shadow:0 1px 2px rgba(0,0,0,.28)}
.reihe-karte:hover{background:rgba(255,255,255,.24)}
.reihe-text span{color:rgba(255,255,255,.82)}
.reihe-bild{background:rgba(255,255,255,.88);text-shadow:none}
.reihe-karte.dunkel{background:rgba(12,12,12,.38);border-color:rgba(255,255,255,.2)}
.reihe-karte.dunkel:hover{background:rgba(12,12,12,.5)}
.reihe-karte.dunkel span{color:rgba(255,255,255,.75)}
html[data-thema="dunkel"] .reihe-karte{background:rgba(20,20,20,.28)}
html[data-thema="dunkel"] .reihe-karte.dunkel{background:rgba(255,255,255,.2);color:#fff}
html[data-thema="dunkel"] .reihe-karte.dunkel span{color:rgba(255,255,255,.75)}
html[data-thema="dunkel"] .reihe-karte.dunkel .start i{border-color:rgba(255,255,255,.5)}
@media(max-width:899px) and (max-aspect-ratio:5/4){
  .reihe-karte{background:rgba(255,255,255,.55);color:var(--tinte);text-shadow:none;
    border:1px solid rgba(17,17,17,.07);
    box-shadow:0 8px 24px rgba(17,17,17,.07),inset 0 1px 0 rgba(255,255,255,.9)}
  .reihe-karte:hover{background:rgba(255,255,255,.75)}
  .reihe-text span{color:var(--leise)}
  .reihe-karte.dunkel{background:rgba(17,17,17,.88);color:#fff;border-color:transparent}
  html[data-thema="dunkel"] .reihe-karte{background:rgba(255,255,255,.07);color:#f2f1ef}
  html[data-thema="dunkel"] .reihe-text span{color:rgba(242,241,239,.7)}
}

/* ---------------------------------------------- Dock: drei Felder, immer da
   Grundrisse & 3D, Ausstattung und der Preis mit "Fertighaus anfragen"
   stehen jederzeit unten im Bild (Vorgabe des Inhabers). Ueber dem
   Titelbild als Milchglas mit weisser Schrift; sobald Inhalt darunter
   liegt (Klasse ueber-inhalt), als heller satinierter Belag mit dunkler
   Schrift. Die Mitlaufleiste entfaellt auf diesen Seiten. */
.reihe{position:fixed;left:50%;transform:translateX(-50%);bottom:max(12px,env(safe-area-inset-bottom));
  z-index:45;width:min(1120px,calc(100% - 24px));margin:0;padding:0;
  display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr 1.15fr;gap:.5rem}
body:has(.reihe) .mitlauf{display:none}
body:has(.reihe){padding-bottom:calc(118px + env(safe-area-inset-bottom))}
.reihe-karte{min-width:0;transition:background .3s,color .3s,box-shadow .3s,transform .25s}
.reihe.ueber-inhalt .reihe-karte{background:rgba(255,255,255,.72);color:var(--tinte);text-shadow:none;
  border-color:rgba(17,17,17,.08);box-shadow:0 10px 30px rgba(17,17,17,.12),inset 0 1px 0 #fff}
.reihe.ueber-inhalt .reihe-text span{color:var(--leise)}
.reihe.ueber-inhalt .reihe-karte.dunkel{background:rgba(17,17,17,.86);color:#fff;border-color:transparent}
.reihe.ueber-inhalt .reihe-karte.dunkel span{color:rgba(255,255,255,.72)}
html[data-thema="dunkel"] .reihe.ueber-inhalt .reihe-karte{background:rgba(30,30,30,.78);color:#f2f1ef}
.buehne-text{padding-bottom:calc(168px + env(safe-area-inset-bottom))}

@media(max-width:899px){
  .reihe{grid-template-columns:1fr 1fr 1.2fr;gap:.4rem;width:calc(100% - 16px);
    bottom:max(8px,env(safe-area-inset-bottom))}
  .reihe > *{flex:none}
  .reihe-karte{padding:.55rem .6rem;border-radius:14px;flex-direction:column;gap:.15rem;
    justify-content:center;min-height:64px}
  .reihe-bild{display:none}
  .reihe-text b{font-size:.8rem;line-height:1.2}
  .reihe-text span{display:none}
  .reihe-text em{font-size:.7rem;border:0;opacity:.85}
  .reihe-karte.dunkel{order:0;padding:.55rem .65rem}
  .reihe-karte.dunkel b{font-size:.95rem}
  .reihe-karte.dunkel span span{display:none}
  .reihe-karte.dunkel .start{margin-top:.1rem;font-size:.7rem;gap:.3rem}
  .reihe-karte.dunkel .start i{width:.95rem;height:.95rem}
  body:has(.reihe){padding-bottom:calc(84px + env(safe-area-inset-bottom))}
  .buehne-text{padding-bottom:calc(96px + env(safe-area-inset-bottom))}
}

/* Telefon im Hochformat: das Titelbild fuellt den Bildschirm. Die Schrift
   steht oben auf einer Milchglas-Tafel ueber Himmel und Dach, darunter
   bleiben Haus und Familie frei sichtbar, unten das Dock mit den drei
   Feldern. (Ersetzt die gestapelte Fassung vom 24.09.) */
@media(max-width:899px) and (max-aspect-ratio:5/4){
  .buehne{min-height:100svh;display:grid;grid-template-rows:1fr;background:#161616;overflow:hidden}
  .buehne picture{display:contents}
  .buehne source{display:none}
  .buehne-bild{position:absolute;inset:0;width:100%;height:100%;aspect-ratio:auto;
    object-fit:cover;object-position:50% 50%}
  .buehne-schleier{display:block;background:linear-gradient(180deg,rgba(0,0,0,.28) 0%,
    rgba(0,0,0,.12) 30%,rgba(0,0,0,0) 48%,rgba(0,0,0,0) 78%,rgba(0,0,0,.35) 100%)}
  .buehne-text{align-self:start;color:#fff;padding:calc(82px + env(safe-area-inset-top)) 0 0}
  .buehne-text .mitte{width:calc(100% - 24px);padding:1.05rem 1.1rem 1.1rem;border-radius:20px;
    background:rgba(18,18,18,.3);-webkit-backdrop-filter:blur(16px) saturate(150%);
    backdrop-filter:blur(16px) saturate(150%);border:1px solid rgba(255,255,255,.22);
    box-shadow:0 12px 40px rgba(0,0,0,.2),inset 0 1px 0 rgba(255,255,255,.28)}
  .buehne h1{color:#fff;font-size:clamp(1.65rem,7.4vw,2.2rem);line-height:1.04;margin:0}
  .buehne .edel{color:#fff;font-size:1.02rem;margin-top:.4rem}
  .buehne-zeilen{color:rgba(255,255,255,.94);font-size:.9rem;line-height:1.45;margin-top:.7rem}
  .buehne-zeilen span{padding-left:1rem;position:relative}
  .buehne-zeilen span::before{content:"";position:absolute;left:0;top:.6em;width:.4rem;height:.4rem;
    border-radius:50%;background:rgba(255,255,255,.85)}
  .buehne-zusatz{color:rgba(255,255,255,.85);font-size:.76rem;margin-top:.7rem;padding-top:.6rem;
    border-top:1px solid rgba(255,255,255,.22)}
  .buehne-zusatz li{padding-left:0;text-indent:0}
  .buehne-zusatz li::before{content:"+\00a0";width:auto}
}
/* Anfrageformular: Honigtopf fuer Programme, unsichtbar fuer Menschen */
.hp{position:absolute;left:-9999px;width:1px;height:1px;overflow:hidden}
.gesendet{padding:1.4rem 1.5rem;border-radius:var(--radius-gross);background:var(--karte);
  border:1px solid var(--linie)}
.gesendet p{margin:.3rem 0}
/* 3D-Rahmen: aspect-ratio zusammen mit min-height erzwang auf dem Telefon
   eine Mindestbreite von 544 px - die ganze Seite lief seitlich ueber. Jetzt
   bestimmt die Breite die Hoehe, auf dem Telefon im Hochformat. */
.modellrahmen{width:100%;min-width:0;min-height:0}
@media(max-width:760px){.modellrahmen{aspect-ratio:auto;height:min(72svh,620px)}}
/* Reiter der Planseite: auf dem Telefon alle vier nebeneinander, ohne
   dass der letzte angeschnitten wird */
@media(max-width:620px){
  .reiter{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,auto);justify-content:space-between;gap:0;overflow:visible}
  .reiter button{padding:.65rem .35rem;font-size:.84rem;white-space:nowrap}
}
/* ----------------------------------------- Bildbaender auf schmalen Geraeten
   Wie die Buehne: das Bild als Block, die Schrift darunter auf Papier -
   weiss auf heller Fassade war nicht zu lesen, hochkant wie quer. */
@media(max-width:899px){
  .band{display:block;min-height:0;background:var(--papier)}
  .band::after{display:none}
  .band-bild{position:relative;inset:auto;height:auto;aspect-ratio:16/10}
  .band-text{width:var(--schmal);padding:1.4rem 0 2.6rem;color:var(--tinte)}
  .band-text .vor{color:var(--feiner)}
  .band-text h2{color:var(--tinte)}
  .band-text p{color:var(--leise)}
  .band-text .knopf{border-color:var(--linie);color:var(--tinte)}
  .band-text .knopf:hover{background:var(--tinte);color:var(--papier)}
}

/* ---------------------------------------------- Breite Tabellen als Karten
   Unter 620 px wird jede Zeile zu einem Block, jede Zelle traegt ihren
   Spaltennamen davor (data-label aus build.py). So bleiben Preis, Betrag
   und Aufbau sichtbar, statt rechts aus dem Rahmen zu laufen. */
@media(max-width:620px){
  .rollt.stapel{overflow:visible}
  .stapel table,.stapel tbody,.stapel tr,.stapel td{display:block;width:auto}
  .stapel thead{position:absolute;width:1px;height:1px;overflow:hidden;
    clip-path:inset(50%);white-space:nowrap}
  .stapel tr{padding:.65rem 0;border-bottom:1px solid var(--linie)}
  .stapel td{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,38%) minmax(0,1fr);
    gap:.9rem;padding:.12rem 0;border:0;text-align:left}
  .stapel td::before{content:attr(data-label);color:var(--feiner);
    font-size:.8rem;line-height:1.5}
  .stapel td:empty{display:none}
  .stapel tr.summe td{border:0}
  .stapel tr.summe{border-top:2px solid var(--tinte)}
}

/* ------------------------------------------------- Luft ueber Ueberschriften
   h2 hat oben keinen Rand, damit Vorzeile und Kapitelmarke dicht darueber
   stehen. Folgt sie auf Text, eine Tabelle oder ein Raster, braucht sie
   Abstand - sonst klebt sie am vorigen Block. */
:is(p:not(.vor):not(.kapitel),ul,ol,table,figure,.gitter,.rollt,.leiste,
  .hinweis,.plaene) + h2,
.weit + .mitte > h2:first-child,.mitte + .weit > h2:first-child{
  margin-top:clamp(2.2rem,1.6rem + 2vw,3.2rem)}
/* Felder nebeneinander: die Eingaben auf einer Linie, auch wenn ein Label
   zweizeilig ist. */
.feldreihe.zwei{align-items:end}

/* Tiefe Bahn: Fliesstext heller, damit er auf Schwarz auch am Telefon und
   bei heller Umgebung gut lesbar bleibt (Rueckmeldung des Inhabers). */
.bahn-tief p,.bahn-tief .karte p{color:rgba(255,255,255,.84)}
.bahn-tief .vor{color:rgba(255,255,255,.66)}
.bahn-tief .karte h3{color:#fff}
/* Die dunkle Preiskarte im Dock verschwindet sonst auf dunklen Bahnen */
.reihe.ueber-inhalt .reihe-karte.dunkel{border:1px solid rgba(255,255,255,.18)}
.bahn-tief .tat .knopf.voll{background:#f4f2ee;color:#111;border-color:#f4f2ee}
.bahn-tief .tat .knopf.voll:hover{background:#fff}
/* Unter der Zwischenzeile "Alle Positionen" beginnt die Liste dichter */
.vor + .ausstattung{margin-top:1rem}

/* ------------------------------------------------------------- Warum wir
   Links die gebaute Wohnflaeche als grosse Zahl, rechts die Fachleute im
   Unternehmen - wie die Eckdaten: Linie oben, Titel, eine Zeile Text. */
.kompetenz{display:grid;gap:2rem 3rem;margin-top:2.6rem}
@media(min-width:900px){.kompetenz{grid-template-columns:minmax(0,1fr) minmax(0,2fr);align-items:start}}
.kompetenz-zahl{border-top:2px solid var(--tinte);padding-top:1rem}
.kompetenz-zahl b{display:block;font-weight:500;letter-spacing:-.03em;line-height:1;
  font-size:clamp(2.6rem,1.6rem + 3.6vw,4.2rem);font-variant-numeric:tabular-nums}
.kompetenz-zahl small{display:block;font-size:.34em;letter-spacing:0;color:var(--leise);margin-bottom:.3em}
.kompetenz-zahl span{display:block;margin-top:.9rem;color:var(--leise);font-size:.95rem;
  line-height:1.5;max-width:22rem}
.fachleute{list-style:none;margin:0;padding:0;display:grid;gap:1.3rem 2rem}
@media(min-width:560px){.fachleute{grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr))}}
.fachleute li{border-top:1px solid var(--linie);padding-top:.8rem;min-width:0}
.fachleute b{display:block;font-weight:600;font-size:1.02rem;letter-spacing:-.01em}
.fachleute span{display:block;margin-top:.3rem;color:var(--leise);font-size:.9rem;line-height:1.5}

/* ------------------------------------------------------------ Titelvideo
   Liegt ueber dem Standbild (seinem letzten Bild) und unter Schleier und
   Schrift. Unsichtbar, bis er wirklich laeuft; dann weiches Einblenden. */
.buehne-video{position:absolute;inset:0;width:100%;height:100%;object-fit:cover;
  z-index:0;opacity:0;transition:opacity .9s ease;pointer-events:none;
  background:transparent}
.buehne-video.spielt{opacity:1}
@media(prefers-reduced-motion:reduce){.buehne-video{display:none}}
@media(max-width:899px) and (max-aspect-ratio:5/4){
  .buehne-video{position:absolute;inset:0;width:100%;height:100%;object-fit:cover}
}